【规则摘要】

1.第三人承诺非连带责任保证，应认定债务承担情形

——第三人就债务人逾期债务向债权人承诺以其自有房产销售款偿还，债权人可基于该约定要求第三人承担还款责任。

2.债权人接受第三人承担债务承诺，应视为债务加入

——第三人向债权人表明偿还股权转让款债务加入意思后，即使债权人未明确表示同意的，仍应认定为债务加入成立。

3.并存的债务承担与附条件免责债务承担，如何区分

——第三人承诺在满足一定条件时加入债务承担，当该条件成就时，债权人可要求原债务人和该第三人共同偿还债务。

4.第三人出具还款保证，应视为并存的保证债务承担

——债务人与第三人为债权人另行提供担保并为债权人接受，除债权人和保证人有相反意思表示外，保证责任不免除。

5.免责式债务承担未经债权人同意，不发生债务移转

——第三人向债权人出具承诺由其代偿债务，除非债权人明确表示，否则不应视为免责式债务承担，不发生债务移转。

6.债务加入承诺，自作出时生效，无须经债权人同意

——债务加入的承诺无须征得债权人同意，自承诺书出具之时起，承诺人即因债务加入的意思表示而成为债务人之一。

7.第三人向债权人承诺承担债务，无需通知原债务人

——第三人与债权人签订债务承担协议，约定部分承担债务的，无需通知原债务人，第三人与原债务人承担连带责任。

8.第三人承诺自愿承担债务的，构成并存式债务承担

——第三人向债权人承诺自愿承担债务人债务，法律性质上属债务加入，债权人有权请求原债务人与第三人共同还款。

9.第三人基于委托付款承诺偿债的，不构成债务加入

——第三人基于与债务人之间委托付款关系，承诺向债权人清偿债务，在无特别约定情况下，应认定为债务履行承担。

10.第三人出具欠条，承诺独立担责，系免责债务承担

——第三人以自己名义向债权人出具债务凭据，并承诺由其按期独立履行债务，债权人同意的，构成免责的债务承担。

11.第三人承诺加入债务，应与债务人共同负还款责任

——第三人债务加入后，除当事人对责任承担方式另有约定外，债权人可以请求该第三人与债务人共同承担清偿责任。

12.第三人在欠款人后签字，一般视为并存式债务承担

——第三人在债务人出具的欠条中“欠款人”后署名，应根据具体情况和日常生活经验法则，认定为并存的债务承担。

【规则详解】

1.第三人承诺非连带责任保证，应认定债务承担情形

——第三人就债务人逾期债务向债权人承诺以其自有房产销售款偿还，债权人可基于该约定要求第三人承担还款责任。

标签：｜保证｜债务承担｜债务加入｜并存的债务承担

案情简介：2014年，就矿业公司拖欠实业公司股权转让款，开发公司向实业公司出具承诺书，承诺以房产销售款首先按合同约定偿还，并在保证人处盖有公章。